Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und kurzem Weg ins Stadtzentrum von Passau!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | Hatz-Team-Dan-21c |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 94036 |
| Ort | Passau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4.OG |
| Wohnungsnr. | 7/7 |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Nutzfläche | 142 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 10.000 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| WG geeignet | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest |
| Verfügbar ab (Text) | ab sofort |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Hausgeld | 399 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis |
| Stellplatzmiete | 10.000 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| ImmoNr | Hatz-Team-Dan-21c |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 94036 |
| Ort | Passau |
Land | Deutschland |
| Etage | 4.OG |
Wohnungsnr. | 7/7 |
| Wohnfläche | 126 m² |
Nutzfläche | 142 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
Boden | Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 10.000 € (Miete) |
Terrasse | Ja |
| WG geeignet | Ja |
Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest |
| Verfügbar ab (Text) | ab sofort |
Kaufpreis | 349.000 € |
| Hausgeld | 399 € |
Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis |
| Stellplatzmiete | 10.000 € |
Stellplatzanzahl | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Objektbeschreibung: Willkommen zu dieser schönen 2,5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse in guter Lage von Passau!
Die Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Über den Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur.
Von hier teilen sich die Räumlichkeiten der Wohnung auf.
Neben einer Küche mit bereits integrierter Einbauküche, verfügt die Wohnung über zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie über eine separate Toilette.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-Essbereich, welcher eine flexible Einrichtung und Gestaltung ermöglicht.
Dank der bodentiefen Schiebefenster, ist hier viel Tageslicht garantiert.
Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Südwest-Terrasse mit einer Fläche von ca. 30 m², auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Ebenfalls zur Wohnung gehört eine eigene, abschließbare Garage.
Ein Abstellraum als zusätzliche Staumöglichkeit darf natürlich ebenfalls nicht fehlen.
Dieser befindet sich in der Wohnung direkt neben dem Eingang.
Wohnung 339.000 Euro + Garage 10.000 Euro = Gesamtpreis: 349.000 Euro.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern!
Die Bilder wurden mit einem Weitwinkel fotografiert!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.12.2027
Endenergieverbrauch: 217.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
| Baujahr | 1975 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 217 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.12.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Haidenhof und verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen, Schulen, sowie Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Das Stadtzentrum von Passau ist in Kürze mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ort.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.
Ausstattung: - Ab sofort verfügbar!
- Helle Räume
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Schiebefenstern
- Terrasse mit über 30 m²
- Einbauküche mit Geschirrspülmaschine
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- separate Toilette
- geräumiger Abstellraum in der Wohnung
- eigene Garage
- kurzer Weg in Stadtzentrum
- Bushaltestelle direkt vor Ort
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
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